Татьяна Бедарева
Наверх
Сколько стоит аренда дома на Самуи Таиланд

Аренда на Самуи. Наш дом на Самуи

Наш второй дом на Самуи


Меня часто спрашивают, сколько стоит аренда дома в Таиланде? Почему одни снимают дома за несколько тысяч в месяц, а другие за несколько десятков, а то и за сотню тысяч рублей? Постараюсь рассказать вам Все про аренду жилья на Самуи исходя из Моего опыта этой самой аренды.

Пожалуй, вопрос жилья наиболее определяющий будущий бюджет вашего пребывания в Таиланде. Однако ответить на него однозначно весьма сложно, потому как решающими являются определенные факторы.
К примеру:
1. Длительность аренды,
2. Местоположение,
3. Уровень жилья,
4. Время, которое вы готовы потратить на поиски.
5. Сезон.

Потом я приведу конкретные цены на конкретные дома с картинками для примера, чтобы вы могли понять различия и уровень жилья, выбирая дом в аренду на Самуи. Но для начала расскажу, что и как влияет на стоимость жилища подробнее.

1. Длительность аренды.
Если вы снимаете дом на Самуи в аренду на месяц, то стоимость будет наиболее высокая. При аренде от 3 месяцев можно скинуть прайс как минимум на пару тысяч ежемесячно. А если же планируете жить полгода или же год, то можно опустить цену даже на треть от первоначальной. Имейте ввиду, почти всегда при аренде на срок более месяца, тайцы берут депозит (30-100% от месяца), и если вы решите съехать раньше оговоренного срока, то его уже не увидите. Вот и ответ на второй распространенный ответ. Узнавая, что 3 недели аренды стоят дороже, чем месяц, многие интересуются, можно ли заплатить за месяц, а уехать раньше. Можно, но если депозит внесли (часто он является и гарантией оплаты электричества и воды, если это не входит в общую стоимость), то с ним можно будет попрощаться.

2. Местоположение.
Чем дальше дом от моря, тем дешевле он в большинстве случаев стоит, по сравнению с аналогичным у воды. Не забывайте и про районы. К примеру, у нас на острове Самуи на Чавенге аренда выше, в Ламаи и Маенаме чуть пониже, а в Липа Ной, Талинг Нгаме и тех районах, которые по карте снизу и слева, вообще может отличаться раза в два в меньшую сторону. Однако не стоит забывать, что при усердном поиске, вы в любом районе, среди самых дорогих вилл, найдете кучу домиков по вполне смешным ценам. Если приличные двуспальные дома в 10 минутах езды на байке от моря начинаются с 7-9 тысяч, то у моря, 5-10 минут пешком,в основном с 10-12 тысяч. За 5-7 тысяч можно снять домики самих тайцев, которые с радостью подзаработают, переехав на это время к своим друзьям или родственникам.


Гостиная

Гостиная


3. Требования к жилью , понятное дело, у всех совершенно разные. Кто-то стремится сэкономить, а кто-то повысить уровень комфорта по сравнению с российским. За те деньги, что я сдаю в Петербурге обычную двушку в не лучшем районе города и не у метро, здесь я снимаю отличный дом у моря с огромной гостиной, двумя спальнями и собственной территорией. И еще остается на оплату электричества.
Основных видов жилья два- дома и виллы (есть и квартиры, но рассматривать их на острове не актуально. А вот в Паттае, к примеру, снять квартиру можно от 4000 руб в месяц, но лично я бы в такой жить не стала). Виллы приспособлены для дорогого краткосрочного отдыха, оборудованы всем необходимым по европейским меркам, имеют свои бассейны. В отличии от домов, имеют обычно плиту с духовкой, ванну и стиральную машинку. Если вам предлагают за 60 тысяч в месяц «виллу», в которой этого нет, стоит серьезно задуматься… Уж не обманывают ли вас. В тайских домах под сдачу эти три вещи почти не встречаются. Хотя в нашем втором доме ванна все же есть. Чаще всего виллы рассчитаны на большие компании и имеют много комнат. Если, конечно, вы не ограничены материально, вилла вас порадует.

Ну а для долгого пребывания лучше рассматривать дома. Они могут быть как одно-двуспальными, так и многокомнатными. В основном комнат не больше двух плюс гостиная, трехкомнатные и более дома встречаются крайне редко.

На стоимость влияют:
А). кондиционер. При поисках жилья мы видели чудесный двуспальный домик недалеко от моря, однако без кондиционера, но всего за 4000 рублей в месяц. Часто тайцы готовы уступить вам свои дома, но и у них кондея нет. Иногда с ними можно договориться- они ставят вам кондиционер, а вы платите уже не 6 тысяч рублей в месяц, а 8-9.

Б).Интернет. Без него стоимость дома также гораздо ниже, но тут решений вопроса много. За 1-2 тысячи тайцы готовы тут же поставить вам вай-фай. За полторы-две протянуть от себя кабель. И заставить вас платить по 300-500 дополнительных бат в месяц. Уж проще купить личный модем местной компании, который будет путешествовать с вами, и платить, начиная от 300 рублей, им. Безлимитный тариф со скоростью 7,2 (в реалии гораздо меньше) стоит 2000 за подключение и 1000 в месяц. А если вам нужен очень хороший скоростной инет для работы и вы планируете задержаться в одном доме надолго, удобнее всего попросить тайцев заключить на них контракт на полгода (или на себя, на иностранца минимум на год) и протянуть личный кабель. Стоимость подключения и полугодового обслуживания чуть менее 6000 руб. Но если вам для работы- оно того стоит.


Кухня

Кухня


В). Оснащение. Дом может быть и вообще без мебели, один европеец рассказал, что видел 3-4 спальные дома, новые и пустые, за 5-7 тысяч в месяц. Потому как мебель здесь достаточно дорогая, хотя техника гораздо, гораздо дешевле нашей. Обычно дома либо оборудованы самым минимумом, кровать с матрасом, холодильник, обеденный стол и диван, либо есть еще и всякие пароварки, тостеры, микроволновка, чайник и комплекты с постельным бельем, полотенца, посуда.
Самое важное, будет ли это тайстайл или же европейское жилище. Меня лично тайстайл уже достал! Вместо нормальной кухни и мебели тайцы, любители сэкономить на иностранцах, просто ставят бетонные плиты- и вместо тумбочек, столов, кухни, а главное- и вместо нормальных кроватей! Хотя одни мои знакомые просто в восторге от бетонных спальных мест, когда ты с ребенком и нет возможности подвинуть кровать к стене, а ребенок еще и может удариться о бортики- хорошего мало. Верх крутого тайстайла- поставить дверцы на бетон и сделать внутри полочки. Ну и самое важное- у тайцев практически не бывает нормальных плит с духовками и ванны. В основном- газовая горелка и душ. Иногда везет- людям попадаются дома, построенные европейцами для себя. Часто они уезжают на родину на полгода или же специально строят европейские микропоселения. Такие дома, конечно, для нашего восприятия «нормальные», а для живущих тут долго- вообще как дворцы с нормальной мебелью.


Дом

Двуспальный дом


Г). Территория. Не всегда окружение дома влияет на его стоимость, но на мой взгляд, это один из важнейших показателей уровня жизни. Зачастую встречаются чудесные дома, расположенные прямо у дороги. Стоит учитывать, что с раннего утра до позднего вечера мимо будут ездить машины, жужжать байки, звенеть и включать музыку на передвижных лавках привлекающие внимание тайские продавцы еды, фруктов, мачете, мороженого, веников и еще кучи г… добра. Лучше всего, разумеется, собственная огороженная территория, желательно подальше от основной жизни (баров с музыкой и пьяными соотечественниками, ресторанов, отелей, кольцевой). Часто, очень часто, встречается территория с забором, но без ворот. Будьте готовы к гостям в виде быков, петухов, бродячих собак и тому подобного. Кстати о петухах- недавно мои соседи хотели снять чудный домик на такой территории, дешевый и симпатичный. Но уже после первых ночей выяснилось, что с 6 до 7, 7-30 утр без перерыва орут петухи, а потом им на смену приходит таец, который в их же дворе колотит железякой о железяку с 7-30 до 9 утра, а потом уходит. Специально, чтобы ему платили, дабы не шумел. Ну и у ворот, точнее, их отсутствия, пасутся быки, мимо которых ходить не опасно, но все же боязно. Впридачу, оказалось, что нет водонагревателя, так что мои друзья быстренько сбежали. Кстати, мораль: не платите деньги сразу, поживите хотя бы пару дней. Тайцам можно дать небольшую предоплату и договориться на оплату остальных денег дня через три.

Д). Включенные услуги. В стоимость аренды дома обычно уже входит вода, но иногда за нее дополнительно просят около 500 в месяц (им этих денег на содержание бассейна должно хватить!). Может входить или не входить оплата электрики и интернета. Если планируете жить долго, лучше оплачивать электричество самостоятельно по счетчику. У нас выходит экономия при отказе от всех тайских услуг (кроме инета) и самостоятельной оплате в 7500 бат. Но важно! Заранее снять показатели и записать с тайцем и договориться о стоимости оплаты. Электроэнергия стоит 4-20 бат кв.ч, а тайцы норовят содрать с вас по 5, 6 , а то и 8 бат! В одном доме просили аж 12 бат/кв.ч, а это уже просто наглость. Идеально, если вы сами будете оплачивать по кватинции в ближайшем магазине севен элевен. Договариваясь на оплату отдельно, можно здорово сэкономить, т к тайцы, разумеется, в арендную плату включают возможный расход электричества по максимуму. Во втором доме, который мы арендовали, мы так около 5-6 тысяч ежемесячно экономили! Также в стоимость оплаты может быть включена уборка (каждые 2-5 дней) и смена постельного белья. За это любят накручивать в районе 4-6 тысяч, но не сложно подсчитать, что самостоятельная стирка белья стоит 30 бат-рублей за 7 килограмм(1 машинка), утюг, если он вам приспичил, от 300 бат, а веник 50 бат (швабра от 100). Если, конечно, вам не лень самим носить белье в прачечную, сушить и наводить порядок в собственном доме.

4. Сколько времени вы готовы потратить на поиски идеального дома? Если вы приезжаете меньше, чем на месяц, я бы вам вообще не советовала тратить столь драгоценное время отдыха на такое времяпрепровождение. Проще снять отель или забронировать заранее через агентство, хоть и получится дороже. Чтобы найти дом надолго, вам нужно снять посуточно отель, бросить туда вещи, арендовать байк и поездить самостоятельно. Определив заранее, какой пляж вам больше по душе, достаточно заезжать на каждую улицу от кольцевой, на каждую дорожку, а дальше искать тайцев или таблички «рент э хаус». Лично мне не понадобился ни байк, ни знания английского. Я ходила пешком, часто тайцы сажали меня на свои байки и отвозили в несколько домов- видимо, помогали друзьям, а потом привозили обратно, откуда забрали. Что касается знаний языка- я подходила к каждому с возгласом «рент хаус?», и этого было достаточно, чтобы меня понимали. Остальное договаривалось на пальцах. Когда я нашла наш дом, мне его вообще показывала тайская уборщица, не слова не понимающая по английски. Немного помог немец из соседнего домика: мы с ним вспоминали английские слова, он говорил своей «жене»-тайке, она уже нашей уборщице. Вечером я уже приехала с мужем, лялькой и вещами. У меня поиск дома занял 3 дня, и в основном, столько же занимает у всех остальных приезжающих. Два дома я посмотрела с агентом безрезультатно, несколько домов в первый день со знакомым на байке, и два-три десятка домов на третий день самостоятельно пешком и с местными, что было самым результативным методом (для меня). Кстати, наши соседи-друзья, еще не будучи с нами знакомыми, поступили еще проще. Прилетели с небольшим багажом в рюкзаках, в аэропорту попросили таксиста отвезти их куда-нибудь в центр и к аренде байков, сняли байк и поехали искать дом. В кармане у них было несколько распечаток дешевых отелей, в которых они могли бы остановиться, если бы ничего не нашли. Но им повезло- за ближайшим же поворотом они встретили нас, мы разговорились и они тут же поселились в нашем ресорте. Бывает и так.

5. Ну и сезонность тоже играет большую роль. Основная масса туристов приезжает в декабре на новый год, многие на зимние месяцы- остаются до конца февраля. Понятно дело, с начала осень большая часть дешевого жилища забукано еще через интернет, в середине осени его еще меньше, а в декабре найти свободный дешевый домик, соответствующий всем вашим требованиям вообще сложно- приходится выбирать из того, что осталось. Да и ценник скидывать мало кто будет, ведь тайцы знают, что к новому году у них снимут все, даже пустующие «даты» по 2-3 неделям будут заняты. Зато не в сезон они готовы весьма и весьма скидывать ценник.


И рекомендую тем, кто собирается в путешествие:

Поисковик самых выгодных цен на отели по всем компаниям и сайтам
Поисковик самых дешевых билетов по всем компаниям и сайтам

20 $ в подарок на бронь квартир по всему миру
Страховка в путешествии


Комментарии:

Оставить комментарий

Подписаться на новости по RSS


Мы покупаем билеты тут!


Квартиры по всему миру


Эксклюзивная детская мебель


Интернет магазин товаров для детей


Фотообои на заказ



Фотокниги и печать фотографий


Детская одежда из Франции


TODES Аллы Духовой. Занятия для детей


Туристическое страхование - 240*400


Наш хостинг - Beget